向城規會提交規劃申請絕非一件輕鬆的事。進行一次規劃申請往往耗時數個月甚至更長時間。城規會在處理申請個案時，不但會諮詢各個政府部門及公眾人士的意見，更會評估申請是否會符合土地行政、城市規劃、環境、地質、建築、園境、交通、排水、消防等各方面因素。在許多情況下，城規會均會要求申請人提供各種由專業人士製備的報告，才會繼續處理申請。由於該些報告需要由政府認可的專業人士製備，每份報告的收費往往高達數萬元甚至更高。如準備了所有需要的文件，但最後申請卻不獲批准，便白白耗費了大量時間和金錢。

不但如此，當申請不獲批准，該不獲批准的申請結果會被城規會永久紀錄，並開放給公眾查詢。該土地往後進行其他規劃申請時，城規會均會參考該次申請的結果，作為考慮的一個重要因素。換言之，當一次申請不獲批准，對該土地往後所有其他規劃申請都可能帶來負面影響。‍由此可見，在未充分評估申請成功率的情況下，如果直接進行規劃申請，將有極大風險。如最終申請不獲批准，不但會耗費大量時間金錢，更可能有損土地的價值。

因此，為了充分保障客戶的利益，我們建議客戶在提交規劃申請前先就申請的成功率進行分析，衡量風險後再決定是否要投入資源進行申請。萬頃土地顧問的規劃申請可行性報告正是為了解決該問題而設立。我們的初步報告可以幫助客戶評估一塊土地的發展潛力，判斷該土地是否有機會更改用途；而深度報告則模擬了城規會對一宗申請的完整考慮過程，從城規會的角度分析不同因素後，得出是否能夠批准該申請的結論，幫助客戶減低不必要的投入和損失。